Bandırma Kaymakamlığı

İhalenin Adı: Mülkiyeti Belediyemize ait Bandırma İlçesi, Paşabayır Mahallesi, 13 Pafta, 27 Ada, 6 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca “Bitişik Nizam 6 Kat Ticaret Lejantı” fonksiyonuna haiz; üzerinde T.C Kültür ve Turizm Bakanlığı Bursa Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 20.10.1995 tarih ve 4731 Sayılı kararı ile “Tarihi Anıtsal Yapı” olarak tescilli binanın otel ve restaurant olarak yatırım projesinin ihale şartnamesi hükümlerine göre 29 yıllık intifa hakkı kurulması ve yıllık kullanım bedeli (kira) 180.000,00-TL üzerinden artırılmak suretiyle kiraya verilerek işletilmesi ve bu sürenin sonunda Bandırma Belediyesine bedelsiz devredilmesi işinin 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 36.maddesine göre Kapalı Teklif Usulü ile ihalesidir.

İhalenin Konusu: Bu ihalenin konusu Bandırma Belediye Meclisi’nin 07.10.2009 tarih ve 168 Sayılı kararı uyarınca Belediye Encümeni’nin 17.11.2009 tarih ve 1132 Sayılı kararı ile onaylanan mimari avan projesine göre;

Yapının restorasyonunun yapılmadan önce yüklenicinin kendisine ihale öncesinde verilen avan projeye esas olmak kaydıyla tüm uygulama projelerinin yaptırılması, Bursa Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’ndan gerekli onayların alınması, gerekli ruhsat işlemlerinin tamamlanarak inşaat ruhsatının alınması ve tüm bu işlemlerden sonra restorasyonuna başlanması ve ekli proje teknik şartnamesine uygun olarak intifa hakkı karşılığında otel ve restaurant yapılması ile kiraya verilerek işletilmesi ve intifa hakkı süresi sonunda Bandırma Belediyesine devredilmesi işidir.

durumu: Paşabayır Mahallesi 13 pafta,27 ada ve 6 parselde kayıtlı 681.00 m2 olan arsanın mülkiyeti idareye ait olup ; üzerinde T.C Kültür ve Turizm Bakanlığı Bursa Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 20.10.1995 tarih ve 4731 Sayılı kararı ile “Tarihi Anıtsal Yapı” olarak tescilli bina bulunmaktadır.

İhale Tarih ve Saati: İhalesi 06.04.2010 tarihinde SALI günü saat 14.30’da Bandırma Belediyesi Encümen salonunda, Belediye encümenince yapılacaktır. İstekli bulunmaması veya teklifin ihale komisyonunca haddi layık görülmemesi halinde ikinci ihalesi 13.04.2010 tarihinde aynı yer ve saatte yapılacaktır.

İlgili Müdürlük/Birim:Mali Hizmetler Müdürlüğü Gelir Birimi Emlak Memurluğu.

İlgili Adres: Haydarçavuş Mah.Terziler Cad. N: 49 Belediye Hizmet Binası 10200 Bandırma /BALIKESİR

İhale Usulü: 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 36.maddesine göre Kapalı Teklif Usulü

Geçici Teminatı: Geçici teminat, muhammen bedel olan 5.220.000,00 TL’den aşağı olmamak üzere teklif edilen bedellerin en yükseğinin % 3’dür.

Şartname Bedeli: İhale dokümanı satış bedeli (varsa vergi dahil) : 1.000,00 -TL

İlan Metni: Teklifler ilanda belirtilen saate kadar, sıra numaralı alındılar karşılığında İhale Komisyon Başkanlığı’na (Belediye Encümenine) veya Bandırma Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü Gelir Birimi Emlak Memurluğu’na verilecek olup iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. Bu takdirde dış zarfın üzerine komisyon başkanlığının adresi ile hangi işe ait olduğu isteklinin adı, soyadı veya ticari unvanı ile açık adresi yazılacaktır.Posta ile gönderilecek tekliflerin ilanda belirtilen saate kadar komisyon başkanlığına ulaşması şarttır.Telgraf,faks,sanal veya CD ortamında yapılacak başvurular dikkate alınmayacak,postada olacak gecikmeler kabul edilmeyecektir.

Komisyon Başkanlığına verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz.

Saat ayarında Posta, Telgraf,Telefon (PTT) veya Türkiye Radyo ve Televizyon (TRT) idarelerinin saat ayarı esastır.

Tekliflerin teslimine ilişkin şartların yerine getirilmemesi halinde ortaya çıkacak sorumluluk istekliye ait olacaktır. Son başvuru saatine kadar idareye ulaşmayan ve ihale dokümanında öngörülen ve tarif edilen usule uygun olmayan başvuru dosyaları değerlendirmeye alınmayacaktır.

a)Gerçek kişi olması halinde Ticaret, Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkarlar siciline kayıtlı olduğunu belirtir belge,

b)Tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğinin siciline kayıtlı olduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya idari merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya benzeri bir makamdan ihalenin yapıldığı yıl için alınmış, tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belge (Türkiye’de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişiliğin belgelerin bu tüzel kişiliğin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğu’nca veya Türk Dışişleri bakanlığı’nca onaylanmış olması gerekir.)

c)Ortak Girişim olması halinde, ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her birinin a ve b’deki esaslara göre temin edecekleri belge

b) Tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri (Türkiye’de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerinin bu tüzel kişiliğin

bulunduğu Türk Konsolosluğunca veya Türk Dışişleri Bakanlığı’nca onaylanmış olması gerekir)

c)Ortak Girişim olması halinde, ortak girişimi oluşturan gerçek kişi veya tüzel kişilerin her birinin (a) ve (b) fıkralarında yazılanlara göre temin edecekleri belge

e.İstekliler adına vekaleten ihaleye katılıyorsa istekliler adına teklifte bulunacak kimselerin vekaletnameleri ile vekaleten iştirak edenin noter tasdikli imza sirküleri vermesi (Türkiye’de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerin vekaletnamelerinin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığınca onaylanmış olması gerekir.)

f.İsteklilerin Ortak Girişimi olması halinde bu şartnameye ekli örneğe uygun olarak girişim beyannamesi ile ortaklarca imzalı ortaklık sözleşmesini vermesi (ihale üzerinde kaldığı takdirde noter tasdikli ortaklık sözleşmesi verilir. Ayrıca gurubun bütün ortakları idare ile yapacakları ihale sözleşmesini şahsen veya vekilleri vasıtasıyla imzalayacaklardır.)

g. Muhammen bedel olan 5.220.000,00 TL’den aşağı olmamak üzere teklif edilen bedellerin en yükseğinin % 3’ü üzerinden geçici teminatı yatırdığına dair belge veya geçici teminat mektubu vermesi,

h.İsteklinin son 3 (üç) yılda vadesi gelmiş olup ödenmeyen Maliye Bakanlığı’na bağlı vergi dairesine vergi, ve SGK prim borcu olmadığına ilişkin ilgili kurumlardan alacakları belgelerin aslının veya noter onaylı örneklerinin ibraz edilmesi,

i.Muhammen bedelin %100’ü kadar kullanılmamış nakit ve %10’undan az olmamak üzere kullanılmamış teminat mektubu kredisini gösterir Genel Müdürlük teyitli Banka referans mektubu (Referans mektuplarının, ihale tarihinden önceki üç ay içerisinde İdarece muteber kabul edilen bankalardan alınmış olması gerekir. Ayrıca Banka referans mektubunun değerlendirmeye alınabilmesi için tarih ve sayı içermesi, en az iki banka yetkilisi tarafından imzalanmış olması, imza sahiplerinin isim ve unvanlarının belirtilmiş olması, kredi miktarlarının hem rakam hem de yazı ile yazılmış olması şartları aranır. Genel müdürlük teyit yazıları iki imzalı olmalıdır. İsteklilerin ortak girişim olmaları halinde bu mektubun pilot ortak adına verilmiş olması gerekmektedir.)

k.İhale üzerinde kalan istekli/istekliler idarenin onaylayacağı projeler karşılığı belediyeden herhangi bir bedel talep etmeyeceklerine dair taahhüt vereceklerdir. Belediyece bu projeler başka işlerde ve başka amaçlarla kullanılamayacaktır.

Sıra No	P. Adedi	Teknik Elemanın Unvanı
1	1	İnş.Yük.Müh. veya İnş.Müh. (Güçlendirme konusunda deneyimli)
2	1	Mimar (röleve ve restorasyon konusunda deneyimli.)
3	1	Mak.Yük.Müh. veya Müh.
4	1	Elekt. Yük. Müh.veya Müh.
5	1	Şantiye şefi (En az 5 yıl deneyimli İnş.Yük.Müh. veya Müh. veya Mimar )

n.Yüklenici öngörülen işi Uygulama Projeleri’ne uygun olarak yer teslim tarihinden itibaren 1 (bir) yıl içerisinde tamamlayarak işletmeye hazır hale getireceğini ve bu işlerle ilgili olarak Belediye’den herhangi bir ücret ve bedel talep etmeyeceğini taahhüt eden taahhütnameyi başvuru dosyaları ile birlikte sunmak zorundadır.

o.Mali Hizmetler Müdürlüğü Gelir Biriminden alınacak İşyeri Görme Belgesinin aslı